Upeasti uudistettu tilava kaksio Nokian keskustassa omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä! Rauhallisessa keskustan hissitalossa ostajaa odottaa nyt täysin käyttämättömien pintojen ja modernien varusteiden koti. Tämä toisen parvekekerroksen asunto on juuri 2024 kokenut täydellisen sisäpuolisen uudistuksen pintoja, Noblessa -kalustusta ja märkätiloja myöten. Modernisoinnissa on käytetty hyvää pelisilmää myös pohjaratkaisun suhteen: entinen erilliskeittiö on avarrettu osaksi olohuonetta, jolloin on syntynyt kodikas saareke ja entistäkin luontevampi paikka ruokaryhmälle. Pesuosaston jaottelua on hiottu mahduttamaan kodinhoidon toiminnot alkuperäistä paremmin – samalla kun saunan lasiseinä tuo tilaan paremmin tilantuntua ja luonnonvaloa. Toimivan eteisen yhteydessä oleva erillinen WC on kasvattanut sekin huomattavasti kokoaan. 56 m²:n koossa kaksiolla on silti voitu pitää kiinni siitä mikä ysärilläkin oli heti hyvää – kuten kunnollisen kokoiset huoneet. Tuloksena on varsin harvinainen tilaisuus keskustakotia etsivälle: täysin uudistettu koti vakaasta edistysmielisestä taloyhtiöstä ja todella helpolta sijainnilta. TILAT Eteinen, olohuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle, keittiö, makuuhuone, erillinen WC, pesuhuone ja sauna. Asunto Oy Hovinsuu Tämä yhden talon ja 35 asunnon taloyhtiö on omalla tontilla. Lämmityksenä on (vielä) kaukolämpö, ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Yhtiössä on käynnissä kehuttava energiaremonttikokonaisuus, jonka osana ikkunat ja parveke-ovet on jo ehditty uusia. Yhtiö haki viimeisten joukossa ARA:n yleistä energia-avustusta, ja osin sen avulla puuhataan nyt samaan kokonaisuuteen vielä mm. yleistilojen uudet ulko-ovet, poistoilman lämmön talteenotto, maalämpö kaukolämmön rinnalle sekä aurinkosähköjärjestelmä omavaraista sähköä tuottamaan. Tästä lopusta sisällöstä yhtiö on juuri solminut urakkasopimuksen. Energiaremontin kustannukset jakautuvat yhtenä kokonaisuutena aikanaan osakeryhmille, sitten kun urakka on valmis ja ARA:n yli 100.000 €:n avustuskin saatu. Aika hienoa! Jo ennestäänkin taloyhtiö on ollut kehuttavalla polulla varsinkin taloudenpidon osalta, sillä yhtiöllä oli siirtyvää ylijäämää yli 45.000 € viimeisimmässä tilinpäätöksessä. Hoitovastiketasoa 3,80 € / m² / kk on pidettävä siis varsin riittävänä. Elisa tarjoaa osoitteeseen nettiyhteyksiä 1000 Mbit/s asti omalla sopimuksella. SIJAINTI Korkeemäenkadun ja Rautatienkadun kulmauksessa ollaan osana Nokian keskustan solmukohtaa. Asunnolta saavuttaa kävellen kaikki Nokian keskustan palvelut. Sijainnin ansiosta on helppo kulkea Tampereellekin noin 15-20 minuutissa, sillä bussi kulkee vierestä ja rautatieasema on lähellä. Nokian keskustallakin on paljon tarjottavaa: naapuritalon alakerrasta voi hakea niin aamiaisleivän kuin tuoreen pullan suositusta leipomosta, ja heti alamäessä on pidetty ja tuoretiskistään tunnettu K-Supermarket Löytis. Uusi terveysasema valmistui keskustaan lähistölle hiljattain, ja Nokian asemanseutu tulee lähivuosina kehittymään kaupungin ja valtion yhteistyönä. Tervetuloa tutustumaan! Voit myös varata omaa esittelyaikaa. Esitteen ja yhtiön dokumentit saat pyynnöstä sähköpostiisi pilvipalvelun kautta. Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV | Olemme Nokian ympäristössä palveleva rakennusalan tunteva kiinteistönvälittäjä. Valitsemalla välittäjäksesi meidät saat luotettavan aktiivisen tekijän – paikallisen perheyrityksen.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.
Vastike
Hoitovastike
212,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
212,80 € / kk
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Lisätietoa vastikkeista: * Taloyhtiöllä on tällä hetkellä nostettuna 200.000 € hoitolainaa energiaremonttiurakkaa varten TSOP:sta, korko 12 kk:n Euribor + 0,62 % marginaali. Koko urakan ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua lopullinen laina muutetaan rahoituslainaksi, joka jyvitetään osakkaille erillisiksi lainaosuuksiksi.
Taloyhtiön yhteinen hoitolaina ei kohdistu osakkeille, se ei ole osa asunnon hintaa, sen osalta ei makseta varainsiirtoveroa eikä se ole maksettavissa vielä kerralla pois. Hoitolainan kulut eivät tässä tapauksessa myöskään sisälly hoitovastikkeeseen, vaan sen korkokuluja varten peritään osakkailta 1.7.2024 alkaen erillistä korkovastiketta 0,095 € / osake / kk, joka tälle huoneistolle on 114,29 € / kk.
Hallituksella on valtuudet lainaan maksimimäärällä 500.000 € energiaremonttikokoinaisuutta varten. Maksimin mukainen tämän huoneiston hankeosuusarvio olisi korkeintaan n. 14.348,76 €. Varsinaisen budjetin (400.000 €) mukainen hankeosuusarvio tälle huoneistolle olisi sen sijaan n. 11.479,01 €.
Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Autopaikka: 13,00 € / kk
Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri AMK
Härkitie 12 A,
37100 NOKIA
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 97 861 ilmoitusta.